Vendesi intero edificio con appartamento e locale commerciale

Casa con abitazione e locale commerciale nel centro di San Leonardo in Passiria

Nel cuore di San Leonardo in Passiria si trova questo interessante edificio composto da abitazione e locale commerciale, costruito nel 1992. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione sotto lo stesso tetto, ma offre anche un’ottima opportunità d’investimento grazie alla possibilità di affittare separatamente il locale commerciale.

L’edificio si sviluppa su più livelli ed è composto da due unità indipendenti:

Al piano terra si trova un locale commerciale/ufficio con una superficie netta di ca. 35,50 m². Tramite una scala interna si accede direttamente al piano interrato con una superficie complessiva di ca. 34,90 m², suddivisa in cantina, disimpegno, locale caldaia e WC.

L’unità abitativa si sviluppa tra il 1° e il 2° piano:
Al 1° piano si trovano ca. 34,55 m² netti, composti da ingresso/disimpegno, cabina armadio, bagno e camera da letto.

Al 2° piano si trova la spaziosa cucina abitabile con ulteriore WC con doccia, per una superficie totale di ca. 35,50 m².

Completa la proprietà una soffitta di ca. 30,45 m² (con tetto spiovente), ideale come spazio aggiuntivo o deposito.

La posizione centrale rende questo immobile particolarmente interessante sia per uso privato sia come investimento. Negozi, caffè, servizi e infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze. L'immobile non dispone di balconi.

Un immobile versatile con grande potenziale nel centro del paese.