Vendesi casa indipendente con due unità in Val Passiria

Casa indipendente con due unità abitative a Gomion (San Leonardo in Passiria)

In vendita casa unifamiliare costruita nel 1963, situata nella frazione di Gomion, a pochi minuti di auto dal centro del paese di San Leonardo in Passiria. L’edificio si sviluppa su quattro piani complessivi (piano interrato, piano terra, primo piano e soffitta), con una superficie lorda di circa 112,8 m² per piano.

L’immobile comprende attualmente due unità abitative separate:

-Appartamento al piano terra con 3 camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, WC diurno aggiuntivo e balcone esposto a sud.

-Appartamento al primo piano con 3 camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e 3 balconi (est, sud e nord, quest’ultimo accessibile dal vano scale comune). Questo appartamento è locato fino a fine maggio 2029.

Al piano interrato si trovano diversi locali cantina e di deposito. La soffitta offre potenzialmente – con l’applicazione del bonus energetico e previa autorizzazione – la possibilità di aumento di volume e realizzazione di un’ulteriore unità abitativa.

Il riscaldamento avviene tramite stufe a legna. Posti auto disponibili nel cortile. L’immobile si trova vicino alla strada principale ed è facilmente raggiungibile sia da Gomion che dal centro di San Leonardo.