Officina con locali ufficio in vendita

Vendesi un immobile artigianale versatile situato nella rinomata zona artigianale di Lana, in Via Ing. Luis Zuegg. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la funzionale distribuzione degli ambienti e l'eccellente collegamento alla superstrada MEBO.

L'immobile è composto da un'officina con una superficie lorda di circa 170 m² e un'altezza interna di circa 3,45 m, ideale per numerose attività artigianali e produttive.

Direttamente collegati all'officina si trovano ulteriori locali con una superficie lorda complessiva di circa 130 m², comprendenti un ufficio, un magazzino, un servizio igienico con bagno/WC e due ampi locali espositivi, offrendo così un'elevata flessibilità di utilizzo.

Al piano interrato sono inoltre disponibili ulteriori locali ad uso magazzino/cantina per una superficie di circa 99 m², accessibili attraverso la fossa presente all'interno dell'officina.

L'edificio è stato realizzato nel 1978. Nello stesso fabbricato sono presenti anche due unità abitative private, che non fanno parte della presente vendita.

L'area esterna circostante l'officina non è oggetto della compravendita. Tuttavia, l'acquirente beneficia di un diritto di parcheggio garantito da una servitù regolarmente costituita. Anche l'accesso all'officina è assicurato mediante una servitù.

L'acquisto dell'immobile è soggetto all'imposta di registro.

Caratteristiche principali:

• Officina con superficie lorda di circa 170 m²
• Ufficio, magazzino, bagno/WC e due locali espositivi per complessivi circa 130 m²
• Locali magazzino/cantina al piano interrato di circa 99 m²
• Altezza interna dell'officina di circa 3,45 m
• Posizione strategica nella zona artigianale di Lana
• Ottimo collegamento alla superstrada MEBO
• Anno di costruzione: 1978
• Diritto di parcheggio e accesso garantiti mediante servitù
• Compravendita soggetta all'imposta di registro

Un'interessante opportunità per imprese artigianali, attività produttive o investitori alla ricerca di un immobile funzionale in una delle principali aree produttive di Lana.

Classe energetica: F