Affittasi Uffici moderni con 300m²

Nella zona produttiva di Sinigo a Merano è disponibile in affitto da gennaio 2027 un’unità ad uso ufficio di circa 300 m². La posizione è facilmente raggiungibile ed è ben collegata anche alla superstrada MeBo.

L’attuale distribuzione degli spazi offre circa 15 postazioni di lavoro, ma può essere adattata in modo flessibile a seconda delle esigenze, consentendo anche un numero maggiore di postazioni. Gli uffici sono stati ristrutturati internamente nel 2020 e dispongono di dotazioni tecniche moderne e di qualità.

Il riscaldamento è alimentato a gas. Inoltre sono presenti riscaldamento a pavimento e raffrescamento a pavimento, integrati da un impianto di climatizzazione. La ventilazione viene regolata automaticamente in base al livello di ossigeno, garantendo un clima interno confortevole. Per migliorare l’acustica degli ambienti sono stati installati elementi fonoassorbenti e un soffitto acustico.

L’illuminazione è gestita centralmente. L’unità dispone inoltre di un impianto di allarme e di un moderno sistema di gestione dell’edificio tramite Loxone, attraverso il quale sono collegati, tra gli altri, l’impianto audio, i sensori di movimento e la porta d’ingresso.

Gli uffici sono dotati di cablaggio di rete ad alte prestazioni con tecnologia CAT-7 a 10 Gigabit, ideale per elevate velocità di trasmissione dati. È inoltre presente una sala server separata e climatizzata. Sono disponibili collegamenti in fibra ottica dei provider Infranet e Telecom.

Completano l’offerta quattro-cinque posti auto in garage e circa cinque posti auto esterni nel cortile. L’eventuale arredo esistente può essere rilevato previo accordo con l’attuale inquilino.

Il canone mensile, inclusi i posti auto, è di circa 3.500 euro. Le spese accessorie finora ammontano a circa 560 euro al mese.