Liegenschaften

Immobilienprojekte begleiten

Wir unterstützen Sie bei der Vermittlung von Kauf- und Mietobjekten, erledigen Marktwertanalysen und beeidete Schätzungen für Sie. Wir begleiten Sie zum Notartermin, kümmern uns um alle Grundbuch- und Katasteroperationen sowie um etwaige Werbeaktivitäten.

In welcher Immobilienangelegenheit dürfen wir Ihnen dienlich sein?

Vermittlung von Kaufobjekten

Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir schnüren für Sie All-Inklusive-Sorglospakete, die folgendes, einzigartiges Leistungsspektrum umfassen:

• Erstgespräch, Kennenlernen, Situationsanalyse
• Besichtigung, Lokalaugenschein
• (Steuer)rechtliche Prüfung der Liegenschaft
• Wertermittlung
• Aussagekräftige Exposés
• Professionelle Fotoaufbereitung
• Qualifizierte Marketingstrategie und Werbeaktivitäten
• Vorgemerkte Kunden und internationales Netzwerk
• Kauf-(Preis-)Verhandlungen
• Beratungsgespräche
• Organisation sämtlicher Ämtergeschäfte
• Begleitung zum Notartermin
• Abwicklung der gesamten nötigen Verträge und Dokumentation.

Vermittlung von Mietobjekten

Sie möchten ein Objekt vermieten oder mieten? Wir schnüren für Sie All-In-One-Pakete mit folgenden umfassenden Leistungen:

• Erstgespräch, Kennenlernen, Situationsanalyse
• Steuer(rechtliche) Prüfung des Objektes
• Professionelle Fotoaufbereitung
• Berechnung und Überprüfung des höchstmöglichen Mietzinses sowie Inflationsanpassungen auf ISTAT-Grundlage
• Qualifizierte Marketingstrategie
• Besichtigung mit interessierten Mietern
• Prüfen des potenziellen Mieterprofils
• Abfassung von Mietverträgen für freie (4+4) und begünstigte (3+2) Objekte
• Telematische Registrierung, Verlängerung und Abmeldung des Mietvertrages bei der Agentur der Einnahmen
• „Bescheinigung über die Richtigkeit“ Kontakt mit Verband der Hauseigentümer oder Mieterschutz
• Vorgemerkte Interessenten

Schätzung von Immobilien & Liegenschaften

Welchen Wert hat das Objekt Ihres Interesses? Die Schätzung des Marktwertes ist grundlegend für sämtliche Folgeaktivitäten. Wir sind eingetragene Gerichtssachverständige und bieten Ihnen als Schätzmeister folgenden Service:

• Erstellung fundierter Marktwertanalysen
• Beeidete Schätzungen für steuer- und erbrechtliche Zwecke z.B. für Gesellschaften, Bankinstitute und Gerichte
• Beistand als Parteigutachter in gerichtlichen Verfahren
• Schätzungen für Grundstücks- und Betriebsaufwertungen (Ersatzsteuer)
• Eintragung als Sachverständiger/Schätzmeister für Liegenschaften bei der Handelskammer Bozen
• Eintragung als Gerichtssachverständiger für Liegenschaften beim Landesgericht Bozen

Grundbuch & Kataster Erhebungen & Eintragungen

Bevor Sie ein Immobiliengeschäft abwickeln, prüfen wir alle Akten, damit Ihnen kein Detail verborgen bleibt. Auch nach dem erfolgten Notartermin kümmern wir uns um die erforderlichen Ämtergänge und bürokratischen Schritte. Unser Service für Sie ist All-Inklusive:

• Kontrolle über den aktuellen Stand einer Immobilie,
  bezüglich Hypotheken, Bindungen, Lasten etc. im Grundbuch
• Gesuche für die Löschung von nicht mehr schlagenden Rechten (Fruchtgenussrecht, Wohnrecht, Aufforderungsverfahren usw.)
• Einverleibung von Eigentumsübertragungen im Grundbuch
• Katastereintragungen und Richtigstellungen